宝鸡

西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

发布日期:2017-12-21浏览次数:425

摘要:后台很多朋友给小编留言,想让小编去看看位于大庆路的西建国际。节日期间,小编就去看了看。先说结论,交通便利,生活配套很全,价格也适中,但是户型存在不少bug!因为这个项目开盘已将近一年,对于一些基本情况就长话短说。西建国际项


后台很多朋友给小编留言,想让小编去看看位于大庆路的“西建国际”。节日期间,小编就去看了看。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

先说结论,交通便利,生活配套很全,价格也适中,但是户型存在不少bug!

因为这个项目开盘已将近一年,对于一些基本情况就长话短说。“西建国际”项目是陕西西建房地产开发有限公司开发的,项目主体配套齐全,唯一的缺点就是户型不是很完美。

项目规划占地面积100亩,总建筑面积20万㎡。产品类型包含洋房、高层、和商超等。地块内包含5栋住宅,底层商业,以及一所幼儿园。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

地理位置

小区位于大庆路10号西(原叉车五厂),行政中心西侧。斜对面就是教育中心,项目周边公交站点也比较多。且站点四通八达,去往城市主要地块的公交车都有停靠。就目前宝鸡房地产市场而言,大庆路目前项目不多,区域内多为已建成地产。

小区绿化

对于小区的绿化以及配套应该也是不少人在意的点,西建国际的园林绿化做的还可以,容积率4.0,绿化率40%,但因为是新小区,在入住后有一两年的绿化成长期。可预见后期绿化效果还不错。

学校情况

学校的情况是这样的,小区后门正对代家湾小学,前门斜对面是教育中心,假期有兴趣中心可以选择。同时,列电中学新址路程为十几分钟,小区自带幼儿园。总的来说,小区周边的配套教育还是不错的。

户型分析

据置业顾问介绍,项目目前在售楼盘,主推房源户型有五种,两室、三室和四室都有涉及,均为毛坯房。

B1户型建筑面积100平左右,紧凑小三房,房哥觉得这个户型格局存在一定问题,厨房连着阴台,厨房本身没有窗户,且厨房门面积较大,不关门的情况下客厅油烟较大,同时,书房面积小,布局一般,可利用效果差。唯一好的一点就是功能齐全,且主次卧都是南向,采光较好。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

B2户型125平的大三居,这个户型只有主卧向南,两个次卧都朝北。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

B3户型为80.63平的两居室,户型周正,南北通透,就是卧室一个朝南,一个朝北。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

B4户型为77平的小两居,户型周正,卧室均朝北。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

C1户型为130.62的四居室,算改善型房产了,卧室两个朝南,两个朝北,户型周正,无大问题。

楼盘测评:西建福慧城——道存天地间 人居福慧城

区域潜力

位于大庆路东头,紧邻行政中心,周边医院、公园、商业综合体等配套也在日益完善,这片区域的发展潜力自然不用多说。

踩盘总结

优点

西建国际小区里良好的园林居住环境、幼儿园及小学的教育资源双配套、完善的商业设施、便利的交通条件…这些因素是西建福慧城的亮点。

缺点

主要还是存在一些户型布局问题。B1户型的书房利用率低,不太实用。