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轩苑世家星城Ⅱ期——蝶变城东 居住百年

发布日期:2017-12-21浏览次数:653

摘要:后台很多朋友给小编留言,想让小编去看看位于陈仓大道上的轩苑世家星城。前天下午终于雨停了,小编就去看了看。先说结论,交通便利,生活配套齐全,价格也适中,但是户型存在一些弊端!因为这个项目开盘已将近半年,所以对于一些基本情况


后台很多朋友给小编留言,想让小编去看看位于陈仓大道上的“轩苑世家星城”。前天下午终于雨停了,小编就去看了看。先说结论,交通便利,生活配套齐全,价格也适中,但是户型存在一些弊端!

楼盘测评:轩苑世家星城Ⅱ期——蝶变城东 居住百年

因为这个项目开盘已将近半年,所以对于一些基本情况就长话短说。“轩苑世家星城”项目是由宝鸡轩苑投资(集团)有限公司投资建设的,项目主体配套齐全,规划占地面积254亩,二期规划建筑面积67万㎡。产品类型主要是高层、写字楼和酒店等。二期项目内包含12栋住宅。

楼盘测评:轩苑世家星城Ⅱ期——蝶变城东 居住百年

地理位置

斜对面就是三迪广场、红星美凯龙和新冠森,项目周边公交站点也比较多,去往城市主要地块的公交车都有停靠。

小区绿化

对于小区的绿化以及配套应该也是不少人在意的点,轩苑世家星城的园林绿化做的还可以,容积率3.7,绿化率45%,就已建成的轩苑小区而言,小区日后的地上绿化一定不错。

学校情况

学校的情况是这样的,小区附近有卧龙寺小学和卧龙寺中学,三期项目建成后自带幼儿园。总的来说,小区周边的配套教育还是不错的。

户型分析

据销售主管介绍,项目目前在售楼盘,主推房源户型有六种,两室、三室均为毛坯房。其中,户型最优推荐为B户型和E户型。

楼盘测评:轩苑世家星城Ⅱ期——蝶变城东 居住百年

A户型建筑面积约131.8㎡,赠送面积约5.9㎡,舒适大三居。小编觉得这个户型格局是相对有优势的户型,主次卧都是南向,采光较好。主卧带小型衣帽间。客卫干湿分离,所有房间全明。唯一有缺憾的一点就是带上下水的阳台在次卧里面,有可能对日后生活造成一定不的不便。

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B户型建筑面积约97.6㎡,赠送面积约4.5㎡,舒适小两居。这个户型为全明户型。对于经济有一定压力的客户来说,是不二选择。主卧和客厅朝南,次卧是凹进去的,但可以算是朝南的户型。卫生间干湿分离、带上下水的阳台也在客厅,户型布局合理周正。

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C户型建筑面积约120.9㎡,赠送面积约8㎡,是紧凑型的小三居。这个户型是所有户型中,缺憾最多的户型,首先,和A户型一样,上下水阳台在主卧里,其次,进门左手边就是一个次卧,房间中间利用率不高。最后,两个次卧均朝北,最后,两个卫生间都没有干湿分离。

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D户型建筑面积约130.8㎡,赠送面积约8.6㎡,是所有户型中赠送面积最大的户型。一个卧室朝南,两个卧室朝北,延续了上个户型的一点缺憾就是进门右手边是一个卧室。除此之外无其他弊端。主卧带衣帽间、带上下水的阳台在客厅、客卫干湿分离等亮点均具备。

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E户型建筑面积约105.8㎡,赠送面积约4.4㎡,这个户型可以说是B户型的升级版。户型整理布局类似,但更优于B户型。就是把两居室增加面积改为三居室,就是只有一个卫生间,需要衡量,同时两个卧室朝北,但窗户朝南。

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F户型建筑面积约120.6㎡,赠送面积约8.5㎡,户型设计类似于C户型,带上下水的阳台位置优于C户型,也是两个卧室朝北。同时,相较于户型最大的缺点就是把客卫移到了刚进门出,其他户型设计一样。

区域潜力

位于陈仓大道的繁华区域,紧邻行政中心,周边诊所、公园、商业综合体等配套完善,在加上区域内的学校众多,所以这片区域的发展潜力自然不用多说。

踩盘总结

优点:轩苑世家星城小区有良好的园林居住环境、周边的教育及商业配套完善、交通便利在加上价位较低…这些因素是轩苑世家星城的亮点。

缺点:主要问题还是存在一些户型布局问题,幼儿园及小区自己的商业配套还需要时间去完善,再就是附近医院资源还不完善。

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