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尚浦锦园——人文高新 亲民庭院府邸

发布日期:2017-12-21浏览次数:274

摘要:本周,小编实探的楼盘是位于高新大道与高新十路西北角的尚浦锦园。先说结论,交通便利,生活配套齐全,价格也适中,但是目前将售的属于Ⅱ期,项目现在才出地平,12月底开盘,交房要等到2019年底。项目占地80余亩,总建筑面积约21万平方。

本周,小编实探的楼盘是位于高新大道与高新十路西北角的尚浦锦园。先说结论,交通便利,生活配套齐全,价格也适中,但是目前将售的属于Ⅱ期,项目现在才出地平,12月底开盘,交房要等到2019年底。

楼盘测评:尚浦锦园——人文高新 亲民庭院府邸

项目占地80余亩,总建筑面积约21万平方。集合经典住宅,裙带商业,快捷酒店为一体,是陕西正坤实业开发有限公司投资兴建的开山之作。Ⅱ期规划出售6#,7#两栋楼。产品类型主要是高层、商铺(待定),均价在3900-4500元。

楼盘测评:尚浦锦园——人文高新 亲民庭院府邸

地理位置

尚浦锦园位于高新大道高新十路,多条公交线路出门即达,三面临路、高铁南站近在咫尺,交通十分便利。随着市区发展方向的继续东移,项目周边往区崛起,生活氛围日渐浓厚,区位价值不言而喻

小区绿化

对于小区的绿化以及配套应该也是不少人在意的点,尚浦锦园的园林绿化做的还可以,绿化率45%。

学校情况

学校的情况是这样的,小区附近有高新五小、高新一中、国际公办幼儿园等。总的来说,小区周边的配套教育还是不错的。

户型分析

据销售人员介绍,项目级将售楼盘,主推房源户型有六种,两室、三室都有,均为毛坯房。其中,户型最优推荐为B户型和F户型。

A户型分为A1、A2两种户型,户型结构一模一样 ,只是大小稍有不同,A1是128.61㎡,A2是127.18㎡。该户型是三室两厅两卫,布局方正,动静分离,客卫干湿分离,明厨明卫。不过入户门是在东边,三个卧室只有主卧是朝南向的。

楼盘测评:尚浦锦园——人文高新 亲民庭院府邸

B户型也分为B1和B2两种,同样的户型结构一样只是B1为88.96㎡;B2为87.26㎡,是两室两天一卫。户型布局方正,属于南北通透,明厨明卫。这个户型就是卧室面积大,客厅相对面积小,另外,卫生间不是干湿分离。

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C户型建筑面积约127.10㎡,三室两厅两卫。这个户型可以说跟A户型一样,只不过整体换了一个方向,入户门由东变成了西。

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F户型建筑面积约107.82㎡,两个卧室朝南,书房朝北但是有个南向的窗户,布局方正,无浪费面积,带上下水的阳台在客厅、客卫干湿分离等亮点均具备,此户型同样的还是卧室面积大。

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G户型建筑面积约159.26㎡,这个户型可以说是属于一个改善型户型,四室两厅两卫,满足三世同堂家庭居住。明厨明卫,干湿分离书房有个270°的转角飘窗。入户门在西边,只有一个主卧是朝南的,两个卧室在北,书房是在东边。

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H户型建筑面积约130.93㎡,此户型设计类似于G户型,只不过是三室两厅两卫,也是一个卧室朝北。只不过少了一个东边的书房,入户门移到了东边。

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踩盘总结

优点:尚浦锦园小区有良好的园林居住环境、周边的教育及后期商业配套完善、交通相对便利,另外,在高新来说,价位也不是很高。

缺点:主要还是存在一些户型布局问题,小区自己的商业配套还需要时间去完善,再就是附近医院资源还不完善。

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