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重磅!陕西2192个老旧小区,列入2022年改造名单!哪些人将受益?

发布日期:2022-06-29浏览次数:673

摘要:近日,陕西省人民政府新闻办公室举办新闻发布会,介绍陕西省开展美好环境与幸福生活共同缔造活动有关情况。据介绍,今年4月,陕西省住建厅印发《2022年美好环境与幸福生活共同缔造活动推进实施方案》,计划在全省新开工改造2192个城镇老

近日,陕西省人民政府新闻办公室举办新闻发布会,介绍陕西省开展美好环境与幸福生活共同缔造活动有关情况。


据介绍,今年4月,陕西省住建厅印发《2022年美好环境与幸福生活共同缔造活动推进实施方案》,计划在全省新开工改造2192个城镇老旧小区、30个保障房小区、100个乡村振兴示范镇、200个美丽宜居示范村、全国城市更新试点城市(西安)等建设中全面开展共同缔造活动。

重磅!陕西2192个老旧小区,列入2022年改造名单!哪些人将受益?

在城镇老旧小区改造过程中,广泛开展“共同缔造”活动,明确坚持以基层党组织为引领、居民为主体,建立党组织为核心一核多元的居民自治组织,探索运用“共谋、共建、共管、共评、共享”的方法发动群众参与,充满活力的居住社区生态正在形成。

重磅!陕西2192个老旧小区,列入2022年改造名单!哪些人将受益?

截至目前,陕西省通过老旧小区改造,已初步建立健全1500余个物业小区,成立了1000余个基层组织、2000余个业委会、5000余个楼栋长。


下一步,将以城市更新、城镇老旧小区改造、生活垃圾分类、物业管理、绿色社区创建、县城和小城镇建设、“百镇千村万户”创建等为载体,积极开展共同缔造活动,不断提升城乡建设水平。


从宝鸡市住建局系统2022年度工作会议上获悉,宝鸡将推进全市152个城镇老旧小区改造。


这对居住在城镇老旧小区的居民来说,无疑是个好消息。这些老旧小区经过改造之后,居住环境和生活品质得到极大的提升。在其价值方面,不论是自住还是出售都将会有不小的变化。


所以浏览市场上的二手房源来看,其中不乏老旧小区的存在。

重磅!陕西2192个老旧小区,列入2022年改造名单!哪些人将受益?

(图片来源于58同城)


旧改来袭,哪些人将从中受益?


专家分析认为,旧改的作用还是非常明显的,毕竟能撬动的总投资额高达4万亿。


当然,有两类人将直接从旧改中受益:一是参与旧改的各大企业。据统计,旧改涉及的行业不少于20个,其中水泥、防水材料、管材、电梯、家居等主要受益。


据测算,全国旧改电梯需求高达近300万台,市场规模达到1.5万亿。说白了,未来5年,只要你所在的行业能参与旧改,哪怕你只是其中一个细分领域的小企业,也能从中分一杯羹;


二是老旧小区居民。当然,每个小区由于基础条件、地段、配套等不同,受益的程度也不尽相同。


为什么旧改后老旧小区居民会受益?


根本原因是通过旧改,老旧小区基础配套设施、外观条件、上下楼出行、物业、便民、增值等方面都会有所提升,通过改造提升,居住品质,房子的价格都会有提高,租金显然也会提升。


尤其是那些地段佳、资源好、户型好、底子好,还能加装电梯的老房子,未来价值回归力度可能更明显。


不过在此我们要提醒对老旧小区有意向的客户群体,从当前的市场情况来看,新房房源充足,二手房中也不乏性价比极高的精装房源,这些房源,无论是在户型设计还是居住体验方面都要远远优于老旧小区,建议优先考虑。


假如确定要买,一定要了解清楚房屋质量如何、房龄多少,还有多少年剩余的使用年限、小区的配套设施和绿化率,容积率,还有卫生,物业管理是否到位等等。