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惊!宝鸡均价6000+的楼盘竟然这么多

发布日期:2022-01-14浏览次数:138

摘要:如今随着房源的增多,很难再听到哪个项目排队买房的消息,而且价格也逐渐趋于平稳,甚至有不少楼盘不断推出优惠活动,而买房者也不再急于出手。这样一来,就有不少人希望宝鸡房价能够下跌。但不得不承认的是宝鸡楼市,均价5500元/㎡到650

如今随着房源的增多,很难再听到哪个项目排队买房的消息,而且价格也逐渐趋于平稳,甚至有不少楼盘不断推出优惠活动,而买房者也不再急于出手。


这样一来,就有不少人希望宝鸡房价能够下跌。


但不得不承认的是宝鸡楼市,均价5500元/㎡到6500元/㎡的楼盘是市场主流,均价5000元以下的楼盘非常少,对于改善房源来讲价格6500+甚至更高。


根据本文简单统计,现阶段宝鸡区在售的主流项目中,均价6000+的高层住宅项目几乎占到一半。

惊!宝鸡均价6000+的楼盘竟然这么多

这说明宝鸡的购房市场越来越趋向改善化,而通过我们前期的数据整理也能够发现,接下还有不少高楼面价项目的入市再加上现有的高端产品,这个数字恐怕还会有所提升。


从区域分布来看,毫无疑问高新是绝对主力,均价6000+的项目几乎涵盖了所有在售产品。尤其是南站板块均价都超过6500元/㎡。


从这些产品的类型来看,除了碧桂园是精装外,基本还都是毛坯高层,洋房、平层类产品的价格都在7000元/㎡以上。


值得一提的是清山栖里项目目前算是宝鸡高层类产品中价格最高的项目,均价8500元/㎡,主要产品包括小高层以及洋房。


另外有涉及的就是金台大道和行政中心以及市区板块,不过市区的壹都汇和行政中心的三迪金域中央三期所剩房源也不多了,周边也再无其他同类产品。金台大道板块目前除了在售的项目还有一个云熙尚品还未入市,相对来说还是有挑选余地的。


这一方面意味着高新是宝鸡改善人居的主力板块,另一方面对于购房者来讲接下来想买改善房源可以重点考虑高新毕竟高端改善房源的数量较多,选择性也就更多,当然金台大道也可以考虑。


现阶段来看,随着人们对住宅内外需求的多样化以及对住宅空间尺度的需求,改善住宅是大势所趋,毕竟它能够带来生活品质的提升,我们发现这类产品有以下特征。


1.面积段更加丰富。已经不再是之前的以140㎡-170㎡的住宅产品为主,而是这个面积段的基础上再度扩大,增强空间尺度的同时也涉及120㎡左右的面积也可以满足刚改的需求。


2.产品品质以及配套更加完善。就这些项目来说,抛开地段,几乎每个项目开发都有保障,周边的配套也各具不同优势,同时启用的物业也都是水平相对较高的物业比如碧桂园的金碧,高新首府的龙湖。


当然,改善房源也少不了洋房产品,以上涉及的仅为高层。从整个市场现有的产品来看平层、洋房、叠拼住宅比比皆是,观山堂、三迪金台府、水木华院、龙庭山水等等,均价则都在9000+。


也就是说宝鸡目前6000+的项目远远不止列出的这些。


而同时我们也说过产品的价值是对等的,无论是生活品质还是产品本身,这些均价6000+的住宅项目都有各自的特点。


目前改善类住宅的增多,和购房需求有一定的关系,更多人开始追求健康舒适的品质住宅,而这些住宅想要达到一定的舒适效果,必然会在建造过程中投入大量成本,自然会引得房价上涨。


接下来,随着人们对住宅内外需求的多样化,以及地价、材料、人工等诸多因素的影响下,这类产品会越来越占据市场主流,但更重要的是这类住宅给也会给我们带来的生活品质提升。


对于购房者而言,我们需要明白一分价钱一分货的道理,尤其在各类政策的实施下,市场不会出现虚高的情况,我们要做的是去深入了解产品的价值,择优选择。


同时也提醒大家认清现实,在生活理念和住宅产品不断迭新的当下,珍惜现有的刚需房源。