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多城房贷利率突然下调!宝鸡利率有变化吗?

发布日期:2021-12-24浏览次数:117

摘要:当下的楼市,没人会也没人能准确地预知具体的一个走向。但是从近期释放出来的信号不难看出现在的楼市风向,已经开始变化!多城房贷利率,降了!近日,一则关于“深圳部分中小银行下调房贷利率 二套最低5.25%”的消息瞬间刷屏!消息指出,

当下的楼市,没人会也没人能准确地预知具体的一个走向。

但是从近期释放出来的信号不难看出现在的楼市风向,已经开始变化!

多城房贷利率,降了!

多城房贷利率突然下调!宝鸡利率有变化吗?

近日,一则关于“深圳部分中小银行下调房贷利率 二套最低5.25%”的消息瞬间刷屏!

多城房贷利率突然下调!宝鸡利率有变化吗?

消息指出,深圳部分银行开始下调房贷利率,目前首套房贷款利率最低可至4.95%,二套房贷利率最低可至5.25%。此前,深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。

据了解,目前中小银行价格降幅比较大,建行等传统大行价格暂未有松动。

不止于此,其他城市传出房贷利率降低的消息。例如福州不仅房贷利率下降,放款速度同步加快,周期大概提升至一个月左右。

三季度以来重点城市成交量集体下滑,信贷收紧是共同因素。而在上个月,这一情况开始发生变化。

有数据显示,监测的100个城市中,有60%的城市放款周期在缩短,像西安、上海甚至最快一个多月就能放款,深圳部分银行最快一周就能拿到贷款。

针对部分城市房贷利率下调,相关业内人士指出,10月份以来,银行等金融机构流动性有所缓解,央行在对房企政策方面进行了一些纠偏,对房企信贷松口。

尤其是允许部分房企进入银行间市场发债,缓解了房地产企业的流动性危机,通过改善银行间市场流动性的方式,部分银行对房地产信贷重新开闸,市场房贷供给增长,房贷供需变化导致房贷利率有所下调。

从贷款实际额度来看,房贷利率下降,是可以减少相应的利息的;为此我们自己也可以省下不少钱。

另外,从银保监会表态:现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款;到高层明确称,将围绕市场主体需求制定政策,适时降准。

再到中国人民银行决定:于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元…

多城房贷利率突然下调!宝鸡利率有变化吗?

目前宝鸡的房贷政策变化不大,除了放款额度有所放松,放款周期缩短之外,首套房房贷按揭利率普遍维持在5.6%左右。

而在成交上,近日温宝鸡新房市场表现,相较以往,要活跃一些。12月第三周宝鸡商品房共计成交7.07万㎡,较上周上涨约43%,房价走势较上月相比环比增长0.04%。

多城房贷利率突然下调!宝鸡利率有变化吗?

数据来源:安居客

同前段时间相比的话,确实是好了一些的,在2022年楼是否会迎来小阳春也不是不可能。

对于当下的购房者来说,买房需注意以下问题:

1、买品牌房企

首选全国性品牌开发商、国企开发商、本土大型开发商。

2、买品牌物业

物业在我们买房的过程中同样是重要的考虑因素,宝鸡目前也有很多品牌物业入驻的项目,比如高新首府、华旗樾天下都是龙湖物业。

3、买产业聚集、人口密集的板块

高新区是宝鸡当前发展高地,吸引了不少企业、房企、买房人的聚拢,未来可期。

4、买交通、商业、医疗等配套完善的成熟地段

在资金充足的前提下尽可能的选择配套完善的区域,比如交通、商业、医疗。

5、买户型好的楼盘

户型也是一样,始终在升级换代。宝鸡购房者追求的多为南北通透的方正户型,这种户型采光好、空气流通好,可利用率高。