宝鸡

土地市场丨11月伊始,宝鸡高新区成功出让一住宅用地

发布日期:2021-11-05浏览次数:66

摘要:克而瑞研究中心最新发布的《全国房地产市场月报》(以下简称“月报”)显示,10月,全国300城的土地市场降温依然在延续。土地市场成交规模较上月出现明显下降。值得关注的是,10月,重点三四线城市的流拍现象也在加剧,如东莞、温州、台州

克而瑞研究中心最新发布的《全国房地产市场月报》(以下简称“月报”)显示,10月,全国300城的土地市场降温依然在延续。土地市场成交规模较上月出现明显下降。


值得关注的是,10月,重点三四线城市的流拍现象也在加剧,如东莞、温州、台州、义乌等往年热点城市的土地市场也出现了流拍现象,降温态势明显。


目前,市场上不仅是购房者,房企观望情绪也较为浓厚,拿地积极性下滑,这也是土拍大幅降温,多宗地块遭遇撤牌或流拍的重要原因。


宝鸡连月来也鲜少有住宅方面地块的成交,挂拍的土地也多为工业及其他用途用地。


不过刚进入11月,宝鸡土地市场就传来新消息,市区住宅方面,公开挂拍一幅宗地,成功出让一幅宗地,均位于高新区。


地块出让


宝鸡高新技术产业开发区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(宝高新告字[2021]14号)

土地市场丨11月伊始,宝鸡高新区成功出让一住宅用地

[2021]14号宗地位于高新一期片区创新路以西,滨河路以南。宗地面积为 80583.33平方米,容积率:大于1并且小于2.9,绿化率:大于或等于30,出让年限70年。


成交地块

土地市场丨11月伊始,宝鸡高新区成功出让一住宅用地

宗地位置,高新二期片区和谐大道与高新十路交叉口。宗地面积为 30074平方米,容积率:大于1并且小于2.9,土地使用年限:70年。成交价为22690万元,由宝鸡高新投资控股有限公司竞得。


从上述两宗地块的信息来看,由于均位于宝鸡目前的楼市热门板块高新区,因此不管是起拍价还是成交价相对来说都不低。不过这也与板块自身的价值与发展前景是分不开的。


高新一期内高铁南站、天下汇、星钻国际、吾悦广场等众多重磅资源加持使得买房人的目光一直聚集在这里,当然也是目前宝鸡房价的天花板。


俗话说:买房跟着规划走,购房吃亏不会有。随着高新一期 房价的水涨船高,越来越多的购房者将目光投向高新二期,因此高新二期的项目也随之越来越多。


目前该区域内用地已全部落实建设项目,基础设施也已到位,占地面积较大的工业项目均已投产。


区域接驳高新大道、渭滨大道、高铁新城,交通便利周边公交有20路、51路、71路、80路等,距离行政中心、高新天下汇等都不是很远,房价相对不高,很适合刚需。


以市场上的在售项目分布情况来看高新区是新项目最集中的区域,在售的新产品非常多,还不包括即将入市的项目。


目前在售的高层产品中,市场在售产品均价最大相差约2000元/㎡。热门楼盘包括高新首府、铂悦公馆、华夏中央公园、雍华公馆、海河湾、碧桂园等。


高新区现售新房

土地市场丨11月伊始,宝鸡高新区成功出让一住宅用地

项目推荐


山河大观


项目位于高新二期高新十二路,均为毛坯交付,即将入市开售。面积段在122-171㎡之间,预计高层均价5500+,结合区位,可能符合较多人预期。

土地市场丨11月伊始,宝鸡高新区成功出让一住宅用地

项目配备品牌幼儿园,公办九年一贯制高新诚誉学校,小学+初中,共计36个班,目前高新诚誉学校开工在建,将在2022年9月1日正常投入使用,如期开学!


项目距离宝鸡高铁南站、高新宝钛高速口都不远,周边有51、53、20等公交线路,交通便利,出行方便。


不足的是,项目周边的商业还有待提升,目前现有商业选择还是天下汇、吾悦广场等,不过,项目自带6万㎡社区商业block街区。


项目占地300余亩,总建面约68万平米,涵盖高层/小高层/洋房等多个产品业态,最大的特色即为从幼儿园到初中的一站式教育,非常适合有教育需求的人群。


推荐户型

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