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涨价!看房人增多!宝鸡楼市正在复苏……

发布日期:2020-04-03浏览次数:21

摘要:随着各地复工复产力度加强,3月份开始,整个市场都在复苏,线下楼盘销售恢复正常。克而瑞研究中心表示,目前整体的楼市行情并没有疫情时预期的那么“悲观”,各地楼市也在稳步复苏,全国整体成交量已回升至去年六成左右水平。的确,近一

随着各地复工复产力度加强,3月份开始,整个市场都在复苏,线下楼盘销售恢复正常。克而瑞研究中心表示,目前整体的楼市行情并没有疫情时预期的那么“悲观”,各地楼市也在稳步复苏,全国整体成交量已回升至去年六成左右水平。

的确,近一周以来出门看房的人明显增多,售楼部的上客量也多了起来。

楼市正在慢慢复苏……

1.售楼部人流量增多

不论是从近期的线上销售朋友圈还是从某个售楼部经过,你都会发现,售楼部内的上客量明显增多,如果你恰巧,又到访了某一两个热门的楼盘,这种感觉可能会更强烈。

2.咨询房子的人群增多

近期你会发现,凡是有购房意向的,最近都开始了解房子,据不少销售反馈,他们在打电话的过程中,近期只要是有购房需求的客户基本都会多问几句,或者有了要来看房的意向。

3.开始有楼盘调价。

本月初,就在各地楼市想办法如何救市的同时宝鸡的销售朋友圈就传出了多个楼盘调价的消息,在刚刚过去的这个周末再次传出了有楼盘要涨价的消息。


涨价!看房人增多!宝鸡楼市正在复苏……
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涨价!看房人增多!宝鸡楼市正在复苏……
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(图片来源于朋友圈)


看到这里,有人肯定会有疑问:难道市场这么快就回暖了?

客观的讲,出现这些情况,不要感到惊奇。

一方面压抑了半个冬季尤其错过了春节这个返乡置业的高峰期,在疫情得到控制后,生活逐渐恢复正常,很多人想在复工之前先把之前搁置的买房这件大事给解决了。


一方面,周围疫情之后楼市将出现反弹的说法层出不穷,再加上近段时间以来开发商为了激活市场回笼资金,确实推出的优惠力度比较大,为了避免错过这波优惠期不少有购房意向的将买房提前提上日程。


另一方面,就开发商而言,他们不会在逆境中坑自己,涨价有时候也是变相刺激的一种方式,毕竟大多数人的消费思维是买涨不买跌,所以出现这种情况也属正常。


当然,大家对此也不必“恐慌”,理性看待。


从宝鸡最近一段时间,商品住宅成交数据来看,上周,宝鸡全市新房总成交量422套,商业成交4套,面积259.92平方米,环比增加71套,新房可售房源下降至35931套。可以说宝鸡各城区新房成交量销量持续缓慢上涨,但并没有出现大幅增长。

退一步讲,即使最近能走出一波儿独立行情,其实也可以理解:

房地产“闭市”一个月,购房需求虽然受损,但仍然存在。原本打算2月份买房的客户,如今都挤压进了3月,市场热一点也在情理之中。

不过,可以肯定的是,“房住不炒”是不能逾越的红线,国家也多次强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

据不完全统计显示,2月以来,已经有70余省市发文扶持楼市,但同时也有多个“救市”政策被叫停。

2月以来国家层面也从降低融资难度、为企业减负、放宽公积金限制等多方面入手出台楼市扶持政策,但仍多次强调“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”的政策基调。上周,银保监副主席在国新办发布会上表示,坚决落实房住不炒的要求,促进房地产市场平稳健康发展。