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最新!宝鸡各板块最低买房门槛出炉

发布日期:2019-09-03浏览次数:347

摘要:据我们昨天整理的最新数据显示,宝鸡8月新房均价为5981元/㎡。而7月,新房均价为5945元/㎡,环比6月增长2.59%。从房价走势图上可以看出,新房价格在每个月几乎都有起伏,从6月份开始甚至呈上升趋势。不过,随着楼市回归理性的趋势,涨幅

 据我们昨天整理的最新数据显示,宝鸡8月新房均价为5981元/㎡。

而7月,新房均价为5945元/㎡,环比6月增长2.59%。从房价走势图上可以看出,新房价格在每个月几乎都有起伏,从6月份开始甚至呈上升趋势。

最新!宝鸡各板块最低买房门槛出炉

 

不过,随着楼市回归理性的趋势,涨幅基本不大,几乎可以忽略不计。

从最近几个月我们整理的各楼盘价格中,我们或许能明显感受到,很多楼盘的均价始终保持在同一价格水平,维持“零涨幅”,几乎几个月都没变化,只有个别楼盘的价格会有小幅变动。一些老盘,品质一般的销售比较慢,推出房源,价格也相对较低,品质好的价格也不会拔高。

但是,近两年的成交的一些高价地块楼盘逐渐面市,产品理念的更新、引进高端的产品系等等,价格自然会高于同区在售楼盘。

从宝鸡各区8月新房参考均价表中,高新依然稳列房价第一梯队,其中高新以富力湾7600元/㎡居于首位,而价格最低的是虢镇的虢悦东郡3500元/㎡。

值得注意的是,近期5000+的房源还真不少,分布的区域也比较多。那么,每个区域的门槛价格都是多少?分布在哪个楼盘呢?

从近期在售的热门楼盘的房源中,我们整理出了几个区域的最低价格和其所在楼盘,仅供参考。

最新!宝鸡各板块最低买房门槛出炉

 

1、高新:新房均价6000+元/㎡。

城西当前在售楼盘最多,在售楼盘20多个。其中,南站板块价格最高均价在6500元/㎡以上。

高新门槛价格:高新区价格最低的板块只能在高新三期了,价格在3000出头,但其板块内的楼盘不多。目前高新在售楼盘中价格最低的楼盘是位于高新16路的三迪金域高新,精装高层房源,面积98-117㎡,价格区间4700-4900元/㎡,最高单价也与区域均价价差约1800元/㎡,周边离得最近的公交是80路、55路。

2、行政中心:新房均价6000元/㎡。

行政周边当前在售楼盘6个,其中三迪金域中央三期价格最高6600元/m²。

行政中心门槛价格:行政中心跟前的在售楼盘不多,相对较近的,算是在其区域内的低价盘,当属紫汀苑,位于宝虢路,价格在4800-5200元/㎡,去往各县区的班车基本都会经过,交通基本还算便利。

3、大庆路东风路:新房均价5500+元/㎡。

大庆路东风路当前在售楼盘6个。其中,大庆路价格最高,在6000元/㎡以上了。

大庆路东风路门槛价格:该片区域属于宝鸡各方面配套都比较成熟的区域了,其价值也被充分认可,在2017年底到2018年年初市场比较火爆的时候,开盘即售罄的情况屡见不鲜。

该片区域还有便宜的房子吗?今年新开的海澜湾,毛坯高层房源,最低价格5400元/㎡,为很多刚需提供了上车的机会。

4、桥南:新房均价5000元/m²。

桥南当前在售楼盘4个。其中,澜湖湾价格最高5600元/m²。

桥南门槛价格:桥南的房源近两年一直不多,金顶如苑毛坯高层房源,最低价格3700元/m²。一方面与老盘有关,价格有参考比对;另一方面位置较偏,所以价格整体低于区域均价。

5、市区:新房均价6000元/m²。

市区当前在售楼盘只有2个其中,博大城中央价格最高6300元/m²。

市中心门槛价格:恒源公园时光毛坯高层,最低价格5000元/m²。这个价格真的很适合想在市区购房的刚需,并且项目周边配套也比较齐全。

6、姜谭:新房均价4000元/m² 。

姜谭当前在售楼盘3个。

姜谭门槛价格:姜谭区域的房价普遍都不高,要说最低价格是金色米兰的4000元/m²,毛坯高层房源。

7、虢镇:新房均价3500元/m²。

虢镇当前在售楼盘4个。其中,虢镇板块价格最高4000元/m²。

虢镇门槛价格:位于水莲路的虢悦东郡,最低价格3500元/m² ,毛坯高层房源。

以上筛选出来的几个区域内门槛价格房源,我们可以发现,除了三迪金域高新是精装高层,其余全部为毛坯高层房源,而且户型面积都不大。

在2018年起,宝鸡市场装修房项目和大户型项目在逐渐增多,

而这些有小面积的房源,也成为了宝鸡低价房源的主力。

当下,楼市正处于两极分化阶段,位置较好的,以及核心板地段,品牌房企项目,物业服务可期的,成交量都还可观,而位置较偏的就不尽人意了。

对于刚需而言,适合买房的时机一直是当下,尤其是近段时间,有特惠房源释放,可以选择交通、商业完善的地块,及时出手。

以上楼盘信息如有统计不全的欢迎留言补充!