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7月宝鸡楼市数据:买房的人多吗?

发布日期:2019-08-12浏览次数:232

摘要:都说每年的7月份都是楼市的淡季,是价格洼地。原因很简单,首先,这一时期正值盛夏,天气炎热,大家外出看楼盘的热情较低;其次,市场需求不高,为孩子上学买房的人,一般在6月学籍确认前都已经搞定了;最后,银行年中考核也会造成其主动

 都说每年的7月份都是楼市的淡季,是价格洼地。原因很简单,首先,这一时期正值盛夏,天气炎热,大家外出看楼盘的热情较低;其次,市场需求不高,为孩子上学买房的人,一般在6月学籍确认前都已经搞定了;最后,银行年中考核也会造成其主动收缩流动性,房贷审核趋严,买房人成本上升。

然而,近日中国指数研究院发布的数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。

7月宝鸡楼市数据:买房的人多吗?

 

宝鸡的市场情况与此大致相同。

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据宝鸡楼市统计数据显示,7月份宝鸡普通住宅市场成交28.78万平方米,成交均价5351元/㎡,成交量趋于平稳,成交价环比上月涨幅明显。

7月宝鸡楼市数据:买房的人多吗?

 

(图片来源:宝鸡楼市)

7月宝鸡市各板块住宅成交均价

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成交量方面,根据统计数据2019年7月份全市商品房共计成交30.72万㎡,其中普通住宅类成交28.78万㎡,成交量占商品房总成交量的93.7%。(住宅成交2325套,成交面积28.78万平方米,较之6月的2448套,减少123套。)

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(图片来源于:宝鸡楼市)

从以上各版块住宅成交概况可以看到,本月成交最多的是东高新2期板块,成交571套,紧跟其后的是虢镇板块,成交548套。清姜板块由于房源有限,成交垫底。

另外,2019年7月份宝鸡市别墅成交面积0.72万㎡,成交均价7705元/㎡,成交量价环比均有所回落。以仙逸兰亭为首共成交8套

7月宝鸡楼市数据:买房的人多吗?

 

(图片来源:宝鸡楼市)

商业市场成交面积0.72万㎡,环比上月明显上升,成交均价14169元/㎡,成交均价有所回落。其中米兰广场商业成交最多,成交面积0.39万㎡。

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由于市场因素的影响,本月加推的楼盘并不多。

·三地金域中央三期7月20日推出118#楼西单元,面积区间99-118㎡;

·绿地珑邸7月20日推出洋房产品,面积区间135-147㎡;

·吾悦华府7月27日推出北区6#楼高层产品,面积区间116-140㎡。

不过,尽管如此,市场上的库存量依然比较充足。

截至2019年7月31日,全市商品房存量832万㎡,其中住宅类库存519万㎡,商办类库存313万㎡。

7月宝鸡楼市数据:买房的人多吗?

 

(图片来源:宝鸡楼市)

截止昨日,宝鸡住宅可售套数共计31313套,其中金台区8305套,陈仓区9007套,渭滨区14001套。

7月宝鸡楼市数据:买房的人多吗?

 

总体来看,本月虽然成交价格有所上涨,但成交量方面却不尽人意,缩水明显,库存量明显增多。

从近期的市场动态来看,多个售楼部推出了优惠房源以及优惠活动,刚需可以多关注关注。